Användarvillkor

Vem du ingår avtal med

Tjänsten BoVärde tillhandahålls av Linqly AB, organisationsnummer 559379-1840. Genom att använda tjänsten godtar du dessa villkor.

Vad tjänsten är

BoVärde uppskattar en bostads marknadsvärde utifrån utgångspriset i annonsen, justerat med hur slutpriset brukar landa för liknande bostäder, och ställer det mot statistik för området, eller mot en fast referensnivå för bostadstypen när områdesstatistik saknas. Resultatet presenteras som ett intervall tillsammans med det underlag och de antaganden beräkningen bygger på.

Vi visar underlaget avsiktligt. Du ska kunna se hur vi har räknat och hur säkra vi är, och själv bedöma om siffran är rimlig.

Vad tjänsten inte är

BoVärde är inte en värdering i lagens mening. Det är beslutsstöd. En värdering utförd av en registrerad fastighetsmäklare eller auktoriserad värderingsman bygger på en fysisk besiktning av bostaden — skick, planlösning, ljus, underhåll, föreningens ekonomi. Ingenting av det kan vi se.

Använd därför inte BoVärde som enda underlag för att bestämma ett utgångspris, lägga ett bud, ansöka om lån, ta ut pantbrev, deklarera eller värdera en bodelning. Till sådant behövs en riktig värdering.

Vi lämnar ingen finansiell, juridisk eller skattemässig rådgivning.

Om träffsäkerheten

Modellen är prövad mot faktiska slutpriser innan den togs i bruk, och varje värdering har en konfidensnivå. Intervallet är satt så att ungefär fyra av fem slutpriser har hamnat inom det. För bostadsrätter i Stockholm är underlaget tunnare.

Hur säker en värdering är framgår av beslutsunderlaget, som ingår när bostaden är öppnad. Är säkerheten låg betyder det att underlaget är tunt, inte att siffran är säker med en brasklapp. Intervallet visar samma osäkerhet och är alltid fritt: ett brett intervall betyder ett tunt underlag.

Ett utgångspris i annonsen förbättrar värderingen. Finns det bedömer vi just den bostaden och kan visa hur den ligger mot priset. Saknas det utgår vi i stället från områdets prisnivå och bostadens storlek — resultatet är en grov bedömning med ett bredare intervall, och den märks ut som sådan. Vi säljer beslutsunderlaget även för sådana bostäder, och skriver då i underlaget att det inte finns något pris att ställa talet mot.

Vi garanterar inte att uppgifter om en bostad är korrekta eller aktuella. Uppgifterna kommer till stor del från publika annonser och kan vara felaktiga redan där.

Ditt konto

Du ansvarar för att uppgifterna du anger är riktiga och för att din inloggning inte används av någon annan. Du får inte använda tjänsten för att systematiskt hämta ut vårt innehåll, för att belasta eller kringgå tekniska begränsningar, eller på ett sätt som strider mot lag.

Vi kan stänga av ett konto som används i strid med villkoren. Du kan när som helst radera ditt konto.

Innehåll och rättigheter

Värderingar, beräkningar, sammanställningar och den tekniska lösningen tillhör Linqly AB. Du får använda resultatet för ditt eget bruk. Du får inte kopiera eller återpublicera väsentliga delar av innehållet, eller bygga en konkurrerande tjänst på det.

Uppgifter om enskilda bostäder ägs inte av oss. Vi visar aldrig annonsbilder eller objektsbeskrivningar från andra tjänster.

Köp och betalning

Värderingen, intervallet och nyckeltalen är kostnadsfria. Beslutsunderlaget för en enskild bostad — bedömningen, hur säker den är och vad osäkerheten beror på, det annonsen och bilderna säger om bostaden och vilka uppgifter som höjer och sänker värdet i kronor, vad bostaden kostar i månaden och vad en högre ränta gör med det, risksignalerna för bostaden med vad vi har kontrollerat och vad du bör fråga om, frågorna att besvara under visningen, budstrategin, budtaket och simulatorn, analysen av föreningens årsredovisning du laddar upp, analysen av husets besiktningsprotokoll du laddar upp, åtgärderna efter köp rangordnade på nettot och den utskrivbara rapporten — ingår när bostaden är öppnad. Underlaget är detsamma oavsett hur bostaden öppnas: gratis, med en köpt bostad eller med Bostadsjakten. Analysen av en handling kräver att du själv laddar upp den. Priserna är inklusive 25 % moms och framgår innan köpet, och momsen står på kvittot. Betalningen hanteras av Stripe. Vi lagrar inga kortuppgifter.

Hur en bostad öppnas. Vilka erbjudanden som gäller och vad de kostar står i köpdialogen innan du köper. Det finns tre slag:

• Första bostaden gratis. När erbjudandet gäller kan varje konto öppna en bostad utan kostnad, en gång. Det krävs ett kostnadsfritt konto men ingen betalning och inget kort. Bostaden öppnas när du själv väljer det, och den behöver ha en färdig värdering — går valet inte igenom har ingenting förbrukats.
• Köpta bostäder. Varje köpt bostad öppnar en bostad du väljer, permanent. Bostäder du ännu inte öppnat ligger kvar på kontot och har inget utgångsdatum. Det gäller även paket köpta före den 7 oktober 2026, som då kallades nycklar.
• Bostadsjakten. I 30 dygn från det att betalningen bekräftats kan du öppna nya bostäder i din egen bostadsjakt. Bostäder du öppnar under perioden behåller du permanent, även efter att perioden gått ut. Perioden förnyas inte automatiskt. Den är avsedd för normal personlig användning: automatiserad eller storskalig användning omfattas inte, och samma begränsningar för handlingar, filer och analyser gäller som för andra öppnade bostäder.

Det finns inget abonnemang och ingenting att säga upp. Underlaget är en statistisk bedömning — det är inte en besiktning, inte ett värderingsutlåtande från en auktoriserad värderingsman och inte ett bankunderlag.

Ångerrätt. Som konsument har du normalt fjorton dagars ångerrätt vid distansköp. Eftersom underlaget levereras digitalt och blir tillgängligt direkt samtycker du vid köpet till att leveransen påbörjas omedelbart — för en köpt bostad när du öppnar den, och för Bostadsjakten när perioden startar vid betalningen — och du upplyses om att ångerrätten därmed upphör för det som levererats: den bostad du öppnat, respektive Bostadsjaktens period. Köpta bostäder du ännu inte öppnat omfattas fortfarande av ångerrätten.

Om något går fel. Misslyckas betalningen dras inga pengar och ingenting läggs till på kontot. Uteblir underlaget, eller är det uppenbart felaktigt, återbetalar vi köpet — hör av dig till info@bovarde.com. Återbetalas Bostadsjakten i sin helhet stoppas den tid som återstår, och bostäder du redan öppnat med den behåller du. En delvis återbetalning av Bostadsjakten hanteras för sig, efter kontakt med oss. Misslyckas en analys efter att bostaden öppnats behåller du bostaden och kan försöka igen.

Ansvarsbegränsning

Tjänsten tillhandahålls i befintligt skick. Vi ansvarar inte för indirekt skada, utebliven vinst eller förlust som uppstår genom att du förlitat dig på en värdering — särskilt inte i samband med köp, försäljning eller budgivning.

Ingenting i dessa villkor begränsar ditt ansvar eller våra skyldigheter i den mån tvingande konsumentskyddslagstiftning säger annat.

Tillgänglighet och ändringar

Vi strävar efter att tjänsten ska fungera men garanterar inte oavbruten drift. Vi kan ändra, begränsa eller avveckla funktioner. Vid väsentliga ändringar av dessa villkor uppdaterar vi datumet högst upp och informerar registrerade användare via e-post.

Detta gäller också sättet en värdering räknas fram. Metoden utvecklas löpande, och vi kan ändra den — eller vilka källor den bygger på — när som helst. Samma bostad kan därför få ett annat värde än vid ett tidigare tillfälle — högre eller lägre — utan att något om bostaden har ändrats. En värdering är vad vår metod säger den dag den görs, inte ett löfte om ett bestämt tal.

Personuppgifter

Hur vi behandlar personuppgifter beskrivs i vår integritetspolicy.

Tillämplig lag och tvist

Svensk rätt gäller. Tvist prövas av svensk allmän domstol. Är du konsument kan du också vända dig till Allmänna reklamationsnämnden (ARN) eller till EU-kommissionens plattform för tvistlösning online.

Kontakt

Frågor om villkoren: info@bovarde.com. Fler uppgifter finns på sidan Om BoVärde.